北市10月買賣移轉棟數 創金融海嘯後新低 2011/11/14 台北市今(11日)公布10月建物買賣移轉棟數為3255棟,較上月減少了251棟、月減7.2%,若與去年同期相比,成交量更是大幅衰退3 開幕活動3.1%,此外,10份月買賣移轉棟數同時也創下金融海嘯以來新低。北市房市詭譎 呈現價漲量縮局面 觀察1 小額信貸0月台北市住宅均價發現,目前住宅均價結束奢侈稅後連3個月下修的趨勢,10月住宅均價高達每坪52.0萬元,較9月50.8萬元,上漲了 婚禮顧問2.4%,整體來看,10月份台北市房市呈現「價漲量跌」的格局。 對此,永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示,近期全球經濟情勢不佳,國內 保濕面膜無薪假風波延燒範圍持續擴大,加上行政院主計處下修今年經濟成長率,因此,在國內經濟成長動能疲弱之下,民眾消費信心勢必受到衝擊,另外,台北市住宅均價繼 西裝續上揚,民眾觀望心態也將更為濃厚,因此,10月份北市的房市表現,依然反映低迷的氣氛,買賣移轉棟數僅3,255棟。大同 中山兩區 物件總價低 買賣移轉大增 觀察北市各區的建物買 辦公室出租賣狀況,大同區、中山區買賣移轉件數成長較為明顯,分別成長了43.8%及43.4%。 其中,值得注意的是,大同區買賣移轉棟數較上月成長率高達43.8%,若與去年同期相比,大同區成長41.0%,也是唯一一個?術後面膜e現正成長的行政區。 房仲業者認為,大同、中山兩區有捷運淡水線及蘆洲線經過,且其小宅套房產品總價較低,故為首購族首選。根據信義房屋成交資訊顯示,近期中山區與大同區的首購買氣相當穩定,尤其是套房產品成交佔 個人信貸比可達3至4成,總價從400至900萬元都有,其中平均成交總價大致落在650萬元上下,買方年齡多是30至40歲的首購族群。 此外,文山區10月建物買賣移轉件數較上月減少63.4%,為減少幅度最大的區域。黃舒衛指出,文山區上月因政大二期交屋潮 土地買賣影響,造成交易量暴增,因此,上月基期較高的文山區,本月交易量衰退的幅度明顯高於其他行政區。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .
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