達欣工程12.4億元 落單標興安街地上權土地 國產局北區辦事處進行地上權土地標售,結果2筆大面積土地,僅吸引1封投標單,達欣工程以總價12.4億元,順利取得 小額信貸興安街753.8坪的土地,換算住三地上權土地單價164.5萬元。 信義代銷分析,受 租房子到大選與國際金融危機影響,當前開發商對於地上權這類特殊產品,態度相對保守謹慎,因而並未吸 酒店工作引多組人馬搶標。 此次標脫的興安街土地,整體面寬也相當寬敞,加上位處於市中心,基地條件並不差,不過國產局採取地 租辦公室上權方式標售,加上景氣狀況並不明朗,導致開發商相對觀望,最後僅有達欣工程進場投標。「文華苑」經驗 不排除推酒店式公寓或飯店 由於達欣工 好房網程過去已經有「文華苑」豪宅的合建推案經驗,除了移植高端住宅的推案經驗外,未來也可朝向規劃酒店式公寓或朝飯店方向規劃,該筆土地周邊有完整的辦公商圈,有?太平洋房屋蝳b的白領租賃市場,加上地段位置佳,有經營飯店的契機。 信義代銷研展協理林朝昌表示,此區塊若是完整產權的高端住宅推案,房價每坪行情約在百萬元左右,以此次的標售價?室內裝潢瘙嬰禲A未來房價每坪75萬元左右,就有合理利潤,此價格大概也是市場行情的7至8折,大致符合地上權的行情。 由於地上權的產品,本身客群就相對較少,加上不是信義計劃區這種A級區段,規劃上得更 設計裝潢花心力,不過若是選擇規劃商用的飯店或者酒店式公寓等,以基地的位置條件等,也是不錯的選擇,整體規劃的彈性相當靈活。 該筆土地周邊,有著名的豪宅「華爾道夫」,奢侈稅前市場行情大約在每坪100至110萬元,受到全球 烤肉食材金融情勢動盪,加上奢侈稅影響,目前可能成交價格大致落在每坪90至100萬元。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 貸款  .
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