永春後山埤 雙引擎加持 永春後山埤 雙引擎加持 【經濟日報╱文/黃啟菱】 台北市近年來的發展以東軸線為主,忠孝東路從台北車站一直到信義計畫區,都已發展成熟,且房價驚人,更東邊的南港,擁有三鐵共構、經貿園區等題材,被視為台北市下一個發展重心,近一年來房 支票貼現價也不斷攀升。 北市下個發展重心 在這種情況下,位於信義計畫區與南港中間的永春與後山埤生活圈,房價相對平易近人,卻又擁有信義計畫區與南港經貿園區兩大房市雙引擎,對自住客、置產客?信用貸款˙嶆釦l引力。 信義計畫區在台北房市扮演的角色毋庸置疑,除百貨、餐廳林立提高生活機能外,區內眾多企業總部與外商進駐,也為周遭房市帶來自住買盤與租屋客源。 近來南港也利多不斷,包括南港展覽館開幕、 網路行銷捷運南港站通車等,都帶動區域房價走揚,南港經貿園區與軟體園區逐漸成熟,也提供眾多就業機會,為周遭房市注入活水。 值得注意的是,捷運南港展覽館站預計明年底通車,屆時捷運板南線與內湖線將交會,加上高鐵南港站規劃明年 房屋出租通車,周遭房市將更具有想像空間。 房市具有想像空間 永春與後山埤生活圈除有交通優勢外,生活機能亦佳,超市賣場與傳統市場兼具,並有南港運動中心與玉成公園、南港公園這兩大綠地,可供休閒運動。目前此生活圈房市交易較熱絡的地區,為捷運站 膠原蛋白周遭,而忠孝東路沿線的老公寓因有都更潛力,詢問度也很高。 永春松山商圈 都更熱延燒 【經濟日報╱文/黃啟菱】 永春松山商圈過往的房市買方多為在地客,近來隨著信義計劃區與南港經貿園區的就業人口愈來愈多,為本區房市導入不少自住型買盤,都更熱持續延燒,忠 系統傢俱孝東路沿線老公寓也成為投資客關注的標的。 信義房屋世貿松山店店長陳逸軒表示,本區房市最大優勢有四, 第一為交通便捷,除有捷運通過外,公車亦多,開車族可由永吉路上市民大道,或是從松德路接信義路上北二高; 第二,是生活機能佳,除有位於虎林街的永春傳統市場外,亦有愛買,至?G2000H義商圈也很方便。 第三為博愛國小學區,博愛國小為台北市額滿小學之一,雙語教學,頗受家長青睞; 第四是公園綠地多,區內包括五常公園、永吉公園等小公園林立,經慈祐宮登山口爬四獸山也很方便。 陳逸軒說,永春松山商圈中忠孝東路以南的房價略高於忠孝東路以北,主因以南有博愛國小學區;目前忠孝東路以 買屋南的公寓產品,雖然屋齡多落在30年至40年間,但每坪仍要40萬至45萬元,電梯產品單價則多站上五字頭,以900多坪的「海華社區」為例,每坪要50多萬元。 更往南走至松德路,房價更高,如「凱廈」、「國際名紳」等,每坪都開60萬至70萬元。 忠孝東路以北的部份,公寓每坪也要40萬元,如著名的「富台國宅」,較靠永春市場旁的物件則 燒烤因小環境稍差,每坪約35萬元;此區知名新推案有位於愛買正後方的「國美隱秀」,每坪約80萬元,還有歌手蔡依琳曾居住的「永春EAT」,為挑高 四米 五的小坪數產品,共有七百多戶,每坪超過70萬元,成交熱絡。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .
創作者介紹

墨攻

do15dogjor 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()