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          永春後山埤 雙引擎加持 永春後山埤 雙引擎加持 【經濟日報╱文／黃啟菱】 台北市近年來的發展以東軸線為主，忠孝東路從台北車站一直到信義計畫區，都已發展成熟，且房價驚人，更東邊的南港，擁有三鐵共構、經貿園區等題材，被視為台北市下一個發展重心，近一年來房 支票貼現價也不斷攀升。 北市下個發展重心 在這種情況下，位於信義計畫區與南港中間的永春與後山埤生活圈，房價相對平易近人，卻又擁有信義計畫區與南港經貿園區兩大房市雙引擎，對自住客、置產客?信用貸款˙嶆釦l引力。 信義計畫區在台北房市扮演的角色毋庸置疑，除百貨、餐廳林立提高生活機能外，區內眾多企業總部與外商進駐，也為周遭房市帶來自住買盤與租屋客源。 近來南港也利多不斷，包括南港展覽館開幕、 網路行銷捷運南港站通車等，都帶動區域房價走揚，南港經貿園區與軟體園區逐漸成熟，也提供眾多就業機會，為周遭房市注入活水。 值得注意的是，捷運南港展覽館站預計明年底通車，屆時捷運板南線與內湖線將交會，加上高鐵南港站規劃明年 房屋出租通車，周遭房市將更具有想像空間。 房市具有想像空間 永春與後山埤生活圈除有交通優勢外，生活機能亦佳，超市賣場與傳統市場兼具，並有南港運動中心與玉成公園、南港公園這兩大綠地，可供休閒運動。目前此生活圈房市交易較熱絡的地區，為捷運站 膠原蛋白周遭，而忠孝東路沿線的老公寓因有都更潛力，詢問度也很高。 永春松山商圈 都更熱延燒 【經濟日報╱文／黃啟菱】 永春松山商圈過往的房市買方多為在地客，近來隨著信義計劃區與南港經貿園區的就業人口愈來愈多，為本區房市導入不少自住型買盤，都更熱持續延燒，忠 系統傢俱孝東路沿線老公寓也成為投資客關注的標的。 信義房屋世貿松山店店長陳逸軒表示，本區房市最大優勢有四， 第一為交通便捷，除有捷運通過外，公車亦多，開車族可由永吉路上市民大道，或是從松德路接信義路上北二高； 第二，是生活機能佳，除有位於虎林街的永春傳統市場外，亦有愛買，至?G2000H義商圈也很方便。 第三為博愛國小學區，博愛國小為台北市額滿小學之一，雙語教學，頗受家長青睞； 第四是公園綠地多，區內包括五常公園、永吉公園等小公園林立，經慈祐宮登山口爬四獸山也很方便。 陳逸軒說，永春松山商圈中忠孝東路以南的房價略高於忠孝東路以北，主因以南有博愛國小學區；目前忠孝東路以 買屋南的公寓產品，雖然屋齡多落在30年至40年間，但每坪仍要40萬至45萬元，電梯產品單價則多站上五字頭，以900多坪的「海華社區」為例，每坪要50多萬元。 更往南走至松德路，房價更高，如「凱廈」、「國際名紳」等，每坪都開60萬至70萬元。 忠孝東路以北的部份，公寓每坪也要40萬元，如著名的「富台國宅」，較靠永春市場旁的物件則 燒烤因小環境稍差，每坪約35萬元；此區知名新推案有位於愛買正後方的「國美隱秀」，每坪約80萬元，還有歌手蔡依琳曾居住的「永春EAT」，為挑高 四米 五的小坪數產品，共有七百多戶，每坪超過70萬元，成交熱絡。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .