墨攻

          永春後山埤 雙引擎加持 永春後山埤 雙引擎加持 【經濟日報╱文／黃啟菱】 台北市近年來的發展以東軸線為主，忠孝東路從台北車站一直到信義計畫區，都已發展成熟，且房價驚人，更東邊的南港，擁有三鐵共構、經貿園區等題材，被視為台北市下一個發展重心，近一年來房 支票貼現價也不斷攀升。 北市下個發展重心 在這種情況下，位於信義計畫區與南港中間的永春與後山埤生活圈，房價相對平易近人，卻又擁有信義計畫區與南港經貿園區兩大房市雙引擎，對自住客、置產客?信用貸款˙嶆釦l引力。 信義計畫區在台北房市扮演的角色毋庸置疑，除百貨、餐廳林立提高生活機能外，區內眾多企業總部與外商進駐，也為周遭房市帶來自住買盤與租屋客源。 近來南港也利多不斷，包括南港展覽館開幕、 網路行銷捷運南港站通車等，都帶動區域房價走揚，南港經貿園區與軟體園區逐漸成熟，也提供眾多就業機會，為周遭房市注入活水。 值得注意的是，捷運南港展覽館站預計明年底通車，屆時捷運板南線與內湖線將交會，加上高鐵南港站規劃明年 房屋出租通車，周遭房市將更具有想像空間。 房市具有想像空間 永春與後山埤生活圈除有交通優勢外，生活機能亦佳，超市賣場與傳統市場兼具，並有南港運動中心與玉成公園、南港公園這兩大綠地，可供休閒運動。目前此生活圈房市交易較熱絡的地區，為捷運站 膠原蛋白周遭，而忠孝東路沿線的老公寓因有都更潛力，詢問度也很高。 永春松山商圈 都更熱延燒 【經濟日報╱文／黃啟菱】 永春松山商圈過往的房市買方多為在地客，近來隨著信義計劃區與南港經貿園區的就業人口愈來愈多，為本區房市導入不少自住型買盤，都更熱持續延燒，忠 系統傢俱孝東路沿線老公寓也成為投資客關注的標的。 信義房屋世貿松山店店長陳逸軒表示，本區房市最大優勢有四， 第一為交通便捷，除有捷運通過外，公車亦多，開車族可由永吉路上市民大道，或是從松德路接信義路上北二高； 第二，是生活機能佳，除有位於虎林街的永春傳統市場外，亦有愛買，至?G2000H義商圈也很方便。 第三為博愛國小學區，博愛國小為台北市額滿小學之一，雙語教學，頗受家長青睞； 第四是公園綠地多，區內包括五常公園、永吉公園等小公園林立，經慈祐宮登山口爬四獸山也很方便。 陳逸軒說，永春松山商圈中忠孝東路以南的房價略高於忠孝東路以北，主因以南有博愛國小學區；目前忠孝東路以 買屋南的公寓產品，雖然屋齡多落在30年至40年間，但每坪仍要40萬至45萬元，電梯產品單價則多站上五字頭，以900多坪的「海華社區」為例，每坪要50多萬元。 更往南走至松德路，房價更高，如「凱廈」、「國際名紳」等，每坪都開60萬至70萬元。 忠孝東路以北的部份，公寓每坪也要40萬元，如著名的「富台國宅」，較靠永春市場旁的物件則 燒烤因小環境稍差，每坪約35萬元；此區知名新推案有位於愛買正後方的「國美隱秀」，每坪約80萬元，還有歌手蔡依琳曾居住的「永春EAT」，為挑高 四米 五的小坪數產品，共有七百多戶，每坪超過70萬元，成交熱絡。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          交九台北轉運站明啟用 承德路怕怕 交九台北轉運站明啟用 承德路怕怕 【聯合報╱記者陳志豪、錢震宇／台北報導】 交九特定區台北轉運站明天啟用，這座國內規模最大的立體轉運站，將取代現有重慶 整合負債北路的國道客運台北總站（D1），10家業者39條新竹以南路線進駐；另4家業者10條桃園以北路線暫仍在D1營運。 不?二胎L，市議員也提出轉運站多項缺失。市議員黃珊珊表示，目前D1轉運站是「二進二出」，可避免所有路線擠在同一條路，台北轉運站卻規畫成「 借錢一進一出」，進出全在承德路上，勢必造成承德路大塞車。 市議員陳玉梅也指出，未來平均每天約有2800班次客運進出，尖峰時間每小時至少有250個班次進出，等於每 襯衫14.4秒就有一輛車進出，台北轉運站內部動線衝突，車道又窄，根本無法負荷。 市議員陳建銘表示，交九7月24日 取得使照，明天就要營運，但據了解現場無障礙設施付之闕如，卻還能取 情趣用品得使照，質疑市府包庇業者，今天早上將到現場會勘。 投資金額高達新台幣109億元的「交九用地開發案」位在台北車站市民大道北側，承德路東側，華陰街南側，捷運淡水線多功能廣場西側，以BOT模 房屋貸款式開發，開發經營期間（特許年限）至144年1月25日共50年。 全基地規畫地下6層，地上18層的複合式大樓（5樓以上分7棟），有住宅、影城、購物中心、商務旅館等（10月陸續啟用），基地東側1至4樓即規畫為台北轉運站。 租房子 台北轉運站大客車入口位於承德路、華陰街口，車輛沿樓內部車道緩昇至轉運站二至四樓的月台層，共設有32座上客月台、16座下客及備用月台。轉運站一樓為售票大廳、地下一樓與捷運大街連通、地下二樓與台北地下街連通，方便捷運淡水線、 信用貸款新店線、板南線、高鐵及台鐵轉乘。 轉運站內部耗資億元打造專屬智慧化管理系統，媲美機場航廈的候車大廳，設有先進班表顯示系統、便捷班車資訊查詢系統、自動化場站車行調派系統等。 另外，轉運站三樓建構銜接匝道可供大客車利用，接續忠孝橋、環河快?賣房子t道路至國道駛離臺北市，降低市民大道平面交通衝擊；承德路為配合轉運站啟用，南京西路至華陰街段增設公車專用道，讓國道客運方便等候左轉進站。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          掌握三大不敗守則　謹慎挑選預售屋 卡優新聞網 ( 2010-09-02 )張家嘯 央行祭出打房政策後，直接受到衝擊的是新成屋及中古屋，而對於兩、三年後完工交屋的預售屋，同樣也釋出一定程度的警示作用。房仲業者就強調，目前買預售屋尤其要謹慎為宜，並謹記三招不敗守則。 一、上漲動能 預售屋賣的是「遠景」及功能特色，在規劃上會考量到未來的 住商房屋環境變遷，應該符合市場動態，而決定房子的價值也包含許多面向，市場供給量消長即是其一。 太平洋房屋代銷部總經理賴勝源指出，評估周邊房屋的供給總量，要先瞭解各區域住宅存量，挑選人口增幅高的地區。同時要注意整體經濟景氣、國際趨勢、兩岸動向及政府釋出的利多政 室內設計策，以有重大建設支撐及就業機會大者為優先，一定避開房價高、量體大的標的或區域。 像北市都會地區，不但就學就業機會高，而且人口密度、發展成熟度等都是一流，因此房市自然長期看漲。 二、潛力地段 「地段」也是決定房地產的主要價值，市區精華地段、近捷運站、重大交通建設、 帛琉大型商圈周邊、優質學區、重劃區或公園綠地題材等，都是增值潛力地段，房價始終具有強大支撐力道。 賴勝源表示，現階段兩岸題材持續發酵，讓各路資金匯集台灣，因此投資預售屋，要掌握陸客陸資大舉登台前提前先卡位，選擇地段潛質強、贏面大的物件，將可享受長期增值或轉手獲利的效應。 三、優質建物 西裝 買預售屋也要買建商品牌和管理品質，賴勝源說明，購屋時千萬不能衝動，不能只憑對樣品屋的感覺，就盲目下訂，要確實了解建商的口碑、信譽，產品的尺寸圖、管線圖，還有公設比、雨遮計算等等，統統須一清二楚。 更可透過消保會、公平會的網站，瞭解建商過去是否有購屋糾紛的案例，以及查詢建商是否持續取得內政部核發，有相當程度 面膜門檻限制的建築投資業識別標誌等，來作為判定標準。 賴勝源強調，民眾還要留意近期修訂的預售屋法規，像是內政部公告修正的「預售屋買賣定型化契約應記載事項」部分規定，將從明(100)年五月正式生效，不得擅自修改內容，而未來購買預售屋，是屬於期貨型商品，從簽約到實際交屋約需經一至三年的時間，因此於簽定契約時，有關違約條款內容應詳加注意， 房屋貸款以免日後發現房屋有瑕疵或重大問題時，欲解約卻因違約條款，而蒙受重大損失。 ——————————————————————- 買預售屋看這裡 買屋三勁 要買到滿意的預售屋，要有三勁，就是看屋的傻勁、選屋的用勁以及議價的精進。 所謂「看屋的傻勁」 ，就是符合自己需求及自已可以負擔的情形下，所有建案及物件都要去看一下，以利選擇最佳的區位、 租房子最美的景觀、交通便利性以及生活機能強的好房子；如果沒有看屋的「傻勁」，勿勿忙忙決定了，可能要面臨退訂或在後侮下只好入住的窘境。 例如綺萱，去八里「圓頂四季」看屋之前，就因為沒有看屋的傻勁，多去看其他建案的物件，反而在看八里「半月灣」之後，就匆匆下訂；之後才發現八里「圓頂四季」較「半月灣」及「逸境」好，因而只好向八里「半月灣」退訂了；還好，還在合理審閱期內，而 新成屋要回訂金8萬元，不然，損失就大了。 「選屋的用勁」， 則是好好研究比較建案內所有的物件，選擇最佳的區位、最美的景觀、交通便利性以及生活機能強的好房子。其與看屋的傻勁，差別在於看屋的傻勁只要「勤走」，但選屋的用勁則要「用心」比較其差異性，在符合自已的需求及可負擔狀況下，選擇自己最滿意的房子。 至於「議價的精進」， 指的是議價技巧，要隨著議價的次數而精進。議價技巧很多，有 永慶房屋人主張議價，先開開價之3成，再還價1成至1.5成，則成交價在開價的8成至8.5成，但假如開價就不合理過高（例如300萬）呢？所以議標，應先開合理之單價，再依實際情形還價（再還價），如果自己很滿意且有很大增值空間的物件，不還價（再還價）就下訂也是很好的。【台灣法律網】文 / 胡綺萱 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

          市府啟動公辦都市更新　永康飛雁新村將展新貌 2012年3月4日 .記者莊漢昌／台南報導 市府啟動公辦都市更新，永康飛雁新村將 宜蘭民宿展新貌。市府3日舉辦「台南市永康區飛雁新村都市更新 住商房屋案招商說明會」，期待透過公辦都市更新、引進民間資金，帶動永康地區的繁 酒店打工榮，並創造「多贏」目標。 副市長林欽榮指出，透過「公辦都更」來開發飛雁新村，好處 裝潢多多。首先，永康地區將以飛雁新村為核心，成為地方型商圈，帶動整個城市結構的改變。市府也可透過都更，保存歷 汽車借款史建築「傳原通訊所」，無償取得0.7公頃 興建完成的公共設施。另一方面，地主－國防部，更能藉由活化處分資產，將得款挹注國軍 汽車貸款老舊眷改計畫基金，可謂一舉數得。 國防部眷服處副處長鄒日超期盼能看到飛雁新村新舊建築共榮共生新貌。營建署都更科長柯茂榮盛讚此案的「空白授 酒店打工權」概念，即由政府擬訂主要計畫，開發商自擬細部計畫，並以歷史古蹟及公園保存為必要前提條件。 飛雁新村原為國防部老舊眷村，區域鄰近奇美醫院及南台科大，基地 裝潢面積約3.52公頃 。有別於以往都市更新的開發方式，市府都發局依採購法相關規定採「公辦都市更新」辦理。 原文網址: 市府啟動公辦都市更新　永康飛雁新村將展新貌 | 台灣味 | NOWnews 今?景觀設計曋s聞網 http://www.nownews.com/ 2012/03/04 /11689-2791054.htm#ixzz1o896X9xX .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .

          觀光、都更、文創 新北市優先發展 2011-04-07 工商時報 【記者袁延壽／台北報導】 　為配合產業發展環境，把資 關鍵字廣告源運用在最具競爭力的行業上，新北市政府昨（ 婚禮顧問6）日邀請工策會、商業會、工業會等業界討論，決定把，「觀光 代償旅遊」、「都市更新」、「文化創意」等三項產業，做為新北市優先發展行業。 代償 　新北市副市長許志堅主指出，未來將爭取中央協助，強化城市行銷、結合異業發展，創造更多的就業機 花蓮民宿會。 　新北市府指出，根據業界的討論及問卷調查，新北市觀光景點多、資源豐富、交通便利，並具有國 ARMANI際特色，已經有清楚的產業聚落，不僅國內觀光需求多，國際觀光及陸客需求亦大。 　都市更新則是未來的趨勢主流。新北市府表 票貼示，新北市擁有全國最多的人口及住宅，對都市更新的需求最大，建議由市府主導推動各區域都市更新計畫。工策會、工業會則建議，市府未來推動都更時宜以綠色為主 景觀設計軸，並結合異業發展。 　另外，在文化創意產業發展能量方面，許志堅指出，新北市是移民城市，具有多元文化特色，本就適合文創產業發展，再加上市內已有數?小型辦公室儦C戲、鶯歌陶瓷等多種文創產業聚落，較其他縣市有優勢條件發展推廣。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

          透過編劇技巧了解自己: 透過編劇技巧了解自己: 當人們有一些內在衝突，就會表現於外在的情緒與行為，至於我就表現在於第一次睡不著，也就是一些衝突能量累積在身體散發不出來的不容易睡著的情況! 現階段我有兩個內在角色，一個是管理角色，一個是作家角 西服色(我即將要出10本書)。管理角色的我，總是用最短的時間與最精簡的語言，把預測與將面臨的問題解決，預測問題是我的專長，因為我有很完整的系統架構與推演問題成型的立體空間，甚至可以說每 室內裝潢個問題都有解答。就像我的好友問我，你不擔心那一個張三或李四，那個人很精明的，我總是笑笑說精明但沒有深度或精明但沒有系統架構的人，通常試圖安排一種橋段，他們也只有反應，跟著個性走!作家角色的我，必須?東森房屋掄{很多”問題不確定，架構不完整”，在此影響之，下很多不該出現的”情緒負擔”都跑出來，導致我會很慌!~慌得不知道下一步要如何走! 這兩個角色會有很多類型的衝突，一是如何面對時間的浪費，二是如何處理好奇心的部分 票貼。所有我會有一股衝動去找我合作的編輯說一些無厘頭的話。甚至導致我想寫一本書，叫作”如何寫一本書”。(在我有效寫書過程中增加更多變數) 好奇心是非常可怕的問題，至少對我而言是接近恐怖的說法，因為我會短時間把所好奇的東西全部都?票貼F解，像建築設計、配線設計、弱電設計、機電整合與PLC、電子電路與家電維修，至於資訊管理、會計系統設計、計量經濟、英文與多變量分析那是很久很久就已經很熟的東西，至於法拍屋與強制執行是因為工作所需，在我這個趕著寫書的過程中，現在~我的好奇心卻被電影製作所?建築設計?礡A開始看電影融資、導演、編劇、鏡頭結構與場景調度，完蛋了~~寫書進度落後，所以我在慌!重點是電影導演這真的有~難度，難在我沒有時間。 直到看了”實用電影編劇技巧”，我才知道寫作的過程有很多必要的損失，不要僵在哪裡，寫出來才可以對這一個分支，判斷接受與否!也就 房地產是說如果我有一個想法，寫”如何寫一本書”就寫出來吧! 就好像我寫弱電系統或學英語的文章一樣，有一份對現狀的疑惑，真有那麼難嗎?一點也不! 至於我最近遇到的一個網路笨蛋(近來一直騷擾我)，朋友問我怎麼辦，我笑笑說:如果他有下列任一條件，否則  一輩子都不可能理他: 1.國立?西服丰﹞j學資訊管理研究所的學歷或以上(友多聞)。 2.資產有1億以上 或 教過補習班300梯次。 3.讀過整本成佛之道(印順法師著:友諒)。 4.機電整合技術士乙級(友多聞)。 有問題的人一定有問題，不要帶入生活場景中，讓他一直是網路問題吧!我笑笑對我的朋友說:我有5台筆記型有Window與Mac與Linus系統，除了慈悲 酒店經紀的理由外，誰要跟一無所用的人交朋友(對我無用也就是每項專業都是差於我或對我沒有用途)，尤其在這麼~差勁的先入為主場景下~ 討厭是一輩子的事! 交朋友也是一種自由~ 強求不來的~ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .

          有目標導向的學習,比只看得到眼前一步的學習更有效率! 有目標導向的學習,比只看得到眼前一 酒店兼職步的學習更有效?系統傢俱v! 為什麼要學電子學? 我個人認 情趣用品為; 1.用小電流來做事,省能源速路又快! 2.電路有分?建築設計U種電路,控制電路,感控電路,工作電路! 3.幾乎所有的玩具,都是用電子電 烤肉路板控制! 所以首先要學會所有的電子零件, 了解各種零件種類與特殊用途, 然後組裝一個?濾桶p的電子套件, 再來學所有的電壓計算式! 這樣會比較有效率! 就像當初我學會計學, 一直到我鎖定用財務分?買房子R以了解企業運作的目的後, 我才開始學借貸分錄.... ....不然我真得不知道..... 如何以"不知為何而學的心態"...撐過.... 設計裝潢了無盡頭...的學習過程, 以"只看到眼前一步"的耐力硬撐...... 到...給徹底失望打敗! 還不知  曾經學會甚麼? 學習 應有架構! 應?長灘島野堛?! 應有學習方法與技巧!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 591  .

          地價稅 稅額計算公式(各地方政府各有不同) 地價稅  稅額計算公式(各地方政府各有不 酒店工作同) 自用 酒店經紀住宅用地 課稅地價* 2/1000= 買屋網本年應納稅額 公用設施保留地 課稅地價* 6/10 票貼00=本年應納稅額 工業用地 課稅地價* 10/1000=本年應納稅額 停車場 結婚西裝用地 課稅地價* 10/1000=本年應納稅額 一般土地(全部累積) (課稅地價*適用稅率-累進差 酒店工作額) 第一級 4306000以下 *10/1000 -0 =本年應納稅額 第二級 4,306,001~25,836,000 *15/100 租辦公室0 - 21,530 =本年應納稅額 第三級 25,836,001~47,366,000 *25/1000 - 279,890 =本年應納稅額 第四級 47,366,001~68,806,00 房地產0 *35/1000 - 753,550=本年應納稅額 第五級 68,896,001~90,426,000 *45/1000 - 1,442,510 =本年應納稅額 第六級 90,426,00以上 *55/ 濾桶1000 - 2,346,770=本年應納稅額 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          片語有那些?片語動詞與動詞片語有何異同? 我當初花了一些時間去了解片語? 居酒屋 (5年前,了解後?租辦公室N再也沒興趣...去更深的產生自己的東西 太平洋房屋 片語有哪些? 慣用語? (搭配字典中找答案 汽車借款 !) 何謂片語動詞? (不及物動詞+介系詞=及物動詞) 個人信貸 何謂動詞片語? (搭配用法) 如何背片語?(16個動詞可 汽車貸款以組成上百個不一樣的片語動詞) 哪些動詞的"及物用法"與"不及物用法"的意義是不一樣 酒店兼職的? 如果沒背過,如何猜這個動詞是及物動詞或不及物動詞? 絕對不及物動詞片語總共有哪些? 燒烤 好在台灣的出版業很發達! 都找到答案了!(每一個問題都可以寫一本書! 對我都已整理成一本筆記!) 支票借款 因為這是別人的智慧財產! 只能提供我當初的整理作法! (不能提供下載!) 給大家作參考! 面膜  .

          一個工讀女生的靈異經驗_真人真事! 我說說我的經驗....在半工半讀的那段時間... 白天上班 住商房屋晚上補?吳哥窟?...(高中畢業考上私大..放棄就 禮服讀,白天上班晚上補習重考....籌自己的學費.....) 某個?長灘島妨穭悀U班後,騎著車子回家, 好累好累....好想睡覺... 在離家不遠的地 澎湖民宿方...想前方無車...眼睛稍稍給它閉了起來.. 就這樣睡著了...直到撞到路邊停靠的車子....睡?二胎F大約有半公里之遠...不可思議....是不? 雖無大傷,不過也?受的了... 不敢和姊姊說睡著了...只說跌倒了.... 支票貼現 不過還是被"老人家"點破了... 就如"老人家"所說,若非在旁盯著,如何逃過...聽說還描述我在哪個地點睡著,在哪撞車... 信用卡代償 以前的我比較內斂,比較冷....現在改善很多了... 鶴龍先生,您是一位很難能可貴的男子,要多珍重自己,懂嗎? 和您分享.... p.s."老人家"指得是靈 宜蘭民宿異界的前輩,又可稱為保護靈或菩薩. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .

          看著來來去去 公司有一份組織圖 裡面有每個人的年資、業務別、 東森房屋ont>老師學生>離職或轉調 好像是一本生死簿?酒店兼職?
我一直期望可以長長久久的,看著自己的年 房屋出租資越來越久 可是我卻開始覺得沒有意義 容易暴躁、易怒的客戶從 591過去一天三、兩隻 快要變成一天二、三十隻了 一句話不對他就要跟你追究 接到這樣敏感 術後面膜、神經質的客人是一大苦事 不管怎麼跟他陪不是、道歉,他都還是覺得你有問題 在我們這間專寵客戶的公 ARMANI司裡面 客戶被養得脾氣更大 或許是該認真考慮在這本生死簿出現休止符了 不然 長期以往 我怕自己的也跟著會刁鑽而神經 襯衫兮兮的 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝外套  .

          體驗人生勝過崇尚名牌? 體驗人生勝過崇尚名牌? ‧  理財贏家雙月刊 2010/09/03 一些家長習慣在物質或金錢上寵愛孩子，總是想把最好的都留給他們，這反而容易害們失去謀生能力。 王品集團董事長戴勝益從小就教育孩子，不能用名牌，愈是名牌加身，和其他人就愈顯 得有距離。他打趣的提到：「這樣你的朋友都不敢跟你吃飯，因為你貴氣逼人，他反而變得像你的菲傭。」不希望養成孩子過度重視物欲的習慣，因此戴勝益從來不把孩子送 到?濾桶瓵蛌滿u貴族學校」，導致「未富先貴」，總是在意別人看法，落入比較的循環。但 戴勝益也強調，「節儉」並不是意味著把自己搞得很寒酸、很困苦，而是生活應該有「捨」才有「得」，把買名牌的錢省下來，一旦有增廣見聞的機會，就不要怕花錢，這樣「花掉的錢才是錢」！ 可以物欲低 但不能沒品味 在戴勝益的欲望管理教育下，即使現在戴勝益的一雙兒女已經負笈美國紐約就讀大 室內裝潢學，物質欲望依然很低，身上不僅一堆折扣卡、買東西也習慣比價。 戴勝益提到，去年冬天他發現女兒連續一星期都穿同一件黑色外套，提著同一個白色包包，問她為什麼都穿同一件，女兒的回答是，她只有這件黑色外套，還是比價6間商店之後才敢下手購買，而冬天提著白色包包，不也是創意的表現，貨源來自逢甲夜市，要價500多元。 其實，不若在台灣讀高中時，每個月只有1000元零用錢，戴勝益提供孩子每 濾桶個月在美國的生活費折合台幣大約是5萬元。「紐約畢竟是個多采多姿的城市，所以我認為錢就應該花在生活體驗上」，戴勝益如此說。 去美國前，戴勝益和孩子們就錢的用途「約法三章」，不需要儲蓄，他希望孩子把錢花 在每一場百老匯的演出、去美國的每一州、看每一場球賽，然後多交朋友。戴勝益相信一個人的身價是建立在氣質和談吐上，而不是在行頭上，這樣花錢才算值得。 這印證了他「擴大視野」的金錢教育觀念，就像 禮服他認為一般人如果月薪不超過4萬，不要一直想儲蓄。很多人以為省錢是好事，這個月比上個月多省下一些錢，就會開心的不得了，卻不知道這樣是把自己的生活圈變得愈來愈小。和朋友交際要花錢會捨不得、旅遊要花錢也捨不得、吃美食要花錢更捨不得，久而久之，一直在減少和他人的互動，不瞭解社會趨勢，沒有朋友話題的注入，人生視野變得很狹隘，每天生活在斤斤計較上。 在孩子求學的階段，只要有喜慶、公司旅遊、活動，戴勝益就幫他們請假，因 買屋為他相信成長的機會不是只有在課內，課外的體驗也很重要。無後盾才能義無反顧向前衝。 39歲毅然決然離開家族企業「三勝製帽」，選擇自行創業的戴勝益，也認為父母不應該把大筆的錢財留給自己的孩子，他提到，愈是讓孩子從小處於富裕的環境，就等於是剝奪他們奮鬥的希望。 他特別用一則小故事說明：「我家有養一隻雞，每天早上我把雞舍的門打開，讓牠到山上或野外去覓食，等到牠晚上回來時，不僅吃飽了，運動量也很足夠，精神相當飽滿，不太會生病，羽毛 小型辦公室顏色也很漂亮，是隻健康的雞。」 「可是有一天，我覺得這隻雞很辛苦，每天都為了三餐奔波，於是我決定跟牠商量，不需要這麼辛苦，家裡後面有穀倉，就把牠丟到穀倉裡去，牠說好哇！好哇！! 每天2分鐘就吃飽了，然後躺下來睡覺，吃飽睡、睡飽吃，於是逐漸失去生活的動力，和努力的目標！」 戴勝益覺得，如果一個人可以不用經過努力而憑空得到財富，讓自己生活無慮，這樣跟穀倉裡的雞並沒有兩樣。所以，戴勝益明文規定自己的孩子不能進入王品集團，「非親條款」的設 澎湖民宿立就是不希望孩子失去奮鬥的機會，尋找出一條屬於自己的謀生之道。 「非親條款」果然逼出了戴勝益兒子的潛力，19歲就考上CCIE（美國網路設備大廠Cisco推行的網路工程師認證）的電腦執照，由於考試難度高，加上需要實驗室實作測試，讓CCIE成為網路證照中的最高榮譽，更有身價鍍金的效果，擁有這張證照，在美國大型企業聘用年薪約美金8~10萬元，而在台灣應有新台幣100~120萬元年薪的價值。 一直到現在，戴勝益還是很慶幸自己離開了家族企業，才能嘗試到「從零開始」的喜悅。也因為沒有背景沒 裝潢有退路，才能逼自己面對挑戰，想盡辦法活下去，戴勝益相信「人生有多少挑戰，就會有多少成就」。 獨立才能自我謀生 他提到，通常上一代傳遞的金錢觀念是，要得到自由，必須先擁有財務上的自由。畢竟如果在金錢上或是日常生活開支上有捉襟見肘的情況，每天光是為了打拼生活所需就會變得綁手綁腳，有所限制。然而到最後，往往不顧一切追逐金錢的累積，也習慣用金錢衡量一個人的成就。 對戴勝益來說，人生最重要的事，依序是健康、快樂，然後才是成就（金錢），所以他認為，培養孩子獨立思考的能力，知道 膠原蛋白人生的價值在哪，並且努力去追求，才是正確的教育方式。 父母與其總是幫孩子安排好他們的生活，不如放手讓他們自己去做。戴勝益在孩子赴美國讀書時，只送他們到桃園機場，等抵達美國之後，申請學校、找住所等一切事宜都要靠自己，才會想辦法獨立。他相信，等到孩子出社會找工作之後，這樣的歷練和勇氣，也能幫助他們成長，靠自己獲得應有的報酬。 【更多內容請見《今週刊》子女財富種子特刊】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

          東京汐留 多功能複合都市"SIO-SITE"被稱為「都心最後的超大型再開發計畫」 一>演變: 1. 1986年，隨著國鐵即將於次年分割與民營化為JR，汐留貨物站正式廢止 2. 1979年日本成立「社團法人日本計畫產業協議會」(Japan Project-Industry Cuncil；簡稱JAPIC)，由鋼鐵、水泥、營建、土木等業界組成，參與政府推動各項大型建設計畫。 3. 1992年，在「東京都埋藏文化財中心」主導下，貨物站舊址範圍內的大規模歷 商務中心史遺跡調查開始進行，不但挖掘出許多江戶時代與明治時代遺留下來的各式器物，還發現了新橋停車場與江戶時代宅邸的殘餘基礎結構，以及部分公共設施的舊跡。與此同時，「汐留地區土地區劃整理事業與再開發地區計畫」經議決成為都市計畫項目之一，再開發地區總面積達30.9公頃。之後國鐵清算事業團漸次拍賣該區土地，土地區劃整理事業也隨之展開，經由拍賣取得土地所有?買屋v或地上權的新業主們並組成協會，進行街區規劃工作。 4. 1999年開始進行大規模的區域再開發計畫，到了 2002年10月，由日本最大廣告公司—電通投資興建的總部大樓落成，成為首棟完工啟用的大樓；11月，都營地下鐵大江戶線與新交通百合鷗號（新交通?????）汐留站通車，可轉乘前往新宿、六本木、台場等地；此時並決定以「SIO-SITE」（?????）作為再開發地區的暱稱，多間企業 關鍵字廣告與機構如日本電視台、 Panasonic電工（進駐當時仍以松下電工為名）、資生堂、共同通訊社…等，以及國際級大飯店紛紛進駐。 5. 2000年，大致依昔日格局與外觀重新修建的舊新橋停車場原地重現，多棟大樓也陸續完工啟用，形成巨大的高層建築群，但也因此招致部分人士批評：建築群阻擋了自東京灣吹向陸地的海風，造成熱島效應。 6. 計畫預定於2007年全部完成  到時預計將匯集就業人口 酒店打工約61,000人 居住人口約6,000人 二>開發簡介: 總面積達30.7公頃，本區跨居東京山手線新橋站與濱松站之間，此處為交通樞杻，為JR線、地下鐵和新交 通海鷗線高架捷運系統的交會地，東側是著名的演離宮庭園，北側鄰接新橋銀座商圈，日本的都市更新計畫，一開始通常都是朝整合業務、商業、文化、居住等多功 能定位 汐留都巿更新事業區內包含13棟超高層現代化建築，這些建築群由美國、法國及日本國內的頂尖 酒肉朋友著名建築師所負責設計，不論在設計意匠、造型構思、建材技術及空間營造等方面，均挖空心思、爭奇鬥豔，圖謀能在龐大的建築群中獨領風騷。汐留融合藝術文化與國際商城的更新構想，創造了一個現代超高層建築的超級展示場 三>位置: 「汐留」大致為銀座以南、築地以西、新橋以東、濱松町以北一帶的區域，東南側隔著濱離宮恩賜庭園與隅田川、東京灣相鄰。這個地名最早起源於江戶時代初期：今天的汐留地區，在當時原本還只是流 術後面膜入江戶灣（今 東京灣）的內海—「日比谷內江」的一部份。 四>各的建築型態多為較具規模的綜合商業大樓: 南側的「3區」與「4區」的一部分為高層住宅大樓  以及西側的「5區」為義大利式街景造街區 1區 A街區： caretta汐留(????汐留；caretta SHIODOME)：電通四季劇場「海」、東京廣告博物館 ＊Caretta汐留是匯集了餐廳、商店、劇場等的綜合設施 設施內共分為3個區，以瀑布直流汐留Caretta而下的溪谷為主題的1～3樓的山谷式露台(Canyon terr 裝潢ace)，這裡有利用多層相通的高吊頂的餐廳＆咖啡館、以及劇團四季專用劇場的電通四季劇場[海]。 地下1?2層的Caretta購物中心，除了在Caretta購物中心的特色餐廳＆咖啡廳、燒酒專門店、日本茶專賣店等精品店外，還開設有可免費參觀的日本首家廣告資料館”東京廣告博物館（ADMT）”。並且，地下2層的寬闊的室外廣場Caretta PLAZA則會舉行各種時令活動。 乘坐觀光電梯，從地下2層一下子升至離地約200m處的最上層的天空餐廳。從彩虹大橋、到禦台場，銀座，都可在此一覽無 吳哥窟餘，同時親身體驗特色飲食文化，將帶給成熟的您悠閒舒適的寬廣空間。 B街區： 汐留城市中心(汐留???????；Shiodome City Center): B1/1F/2F 都是美食街  也有高層餐廳(41F/42F) 可是不進餐廳 就看不到風景 舊新橋停車場：鐵道歷史展示室 C街區： 日本電視台總部大樓（日本??????；日?????） 汐留之塔大樓（汐留???）：汐留之塔ROYAL PARK飯店（???????汐留???；ROYALPARK SHIODOME TOWER） D北1街區： 東京汐留大樓（東京汐留??????）：東京CONRAD飯店（????? 婚禮佈置東京；CONRAD TOKYO） D北2街區： 汐留住友大樓（汐留住友??）：汐留Villa Fontaine飯店 E街區： 汐留媒體之塔（汐留???????）：共同通訊社總社、東京PARK飯店（??????東京；PARKHOTEL TOKYO） 5區 西街區： 義大利街（????????；Vita Italia；2007年完工預定）：日本中央賽馬會汐留投注站（JRA????汐留） 五>「SIO-SITE」（?????）作為再開發地區今非昔比   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          永旺進駐武漢 擬建多個大型購物中心 永旺進駐武漢 擬建多個大型購物中心 日本永旺株式會社社長、全球總裁岡田元也近日率團考察在武漢已簽約或在洽談的多個專案。市長唐良智昨會見岡田元也一行。永旺是世界500強企業，也是日本乃至亞洲最大的百貨零售企業，在日本有1 房屋貸款80多家購物中心。去年其旗下公司日本永旺夢樂城(中國)公司與武漢開發區簽訂投資協議，永旺正式進駐武漢，加入武漢零售市場的競爭。昨獲悉，位於沌口的這一購物中心，建築面積約15萬平方米，計 術後面膜畫2015年開業，具有購物、休閒、遊樂、娛樂、餐飲等多種功能。永旺正大力進軍中國市場，未來3年計畫在中國開設更多購物中心。岡田元也昨透露，除北京、上海、山東等省市外，永旺已新選定3—4個省市開發專案， 酒店經紀武漢是其中之一。據悉，除在沌口建購物中心外，永旺還計畫在東西湖、江岸等城區發展，其購物中心建築面積大都超過10萬平方米，預計明年開工，後年建成。?2012-2-19聯合資訊網 永旺?在?建多?大型?物中心 http://sh.sydc.sina 居酒屋.com.cn 2012年02月20日09:22 新浪商?地? 　　新浪商?地??(?? 李???合整理)日本永旺株式?社社?、全球?裁?田元也近日率?考察在武?已??或在洽?的多??目。2011年，永旺旗下公司日本永旺??城(中?)公司与武??????投???，正式??武?，加入武?零售市?的 建築設計??。据介?，?建于沌口的?一?物中心，建筑面???15万平方米，?划2015年??。除在沌口建?物中心外，永旺??划在?西湖、江岸等城??展，其?物中心建筑面?大都超?10万平方米，??明年?工，后年建成。 　　据悉，目前永旺正大力??中?市?，未?3年?划在中???更多?物中心。?田元 賣房子也昨日透露，除北京、上海、山?等省市外，永旺已新?定3、4?省市准??店。 ?? 日本永旺?物中心 　　永旺基本信息： 　　??：百?：精品百?、日用百?；超市：大??、?合超市；??店：???外用品店、?物用品店； 　　主要网?：香港、??、山?、北京、天津 　　客?消?：100-2万元 設計裝潢　　目?人群：25~40?的中高收入人群 　　永旺?址要求： 　　拓展?划 　　拓展?域：永旺今后要向?北，??，?南等地?拓展 　　?店?划：永旺?划2010 年下半年在?州再有?至三家新店??，并?划在?莞增?一家店?。 　　店???：41家 　　?店方式：直? 　　?址要求 　　首?物?：商??合体，?物中 面膜心 　　物?使用：租? 　　需求面?：5000-2万平米； 　　合同期限：5-10年 　　?址?准： 　　(1)、商圈?件：城市商圈、目的性商圈、大型?物中心?(高新?、???除外)，15分??程商圈常住人口60万以上； 　　(2)、?地要求：基地形???矩型???60米*80米，租???位于?低??2?-4?(理想位置3?以下)，?2??停??，店面??5000 住商房屋-20000平方米，高度5米以上，荷重600千克/平方米，柱距8米以上，地面停?位500?以上； 　　(3)、交付?件：中央空?、消防?淋、?感器、自?扶梯、升降梯，?排水供水量16立方米/天，照明100伏安/平方米(不含中央空?)； .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .

          達欣工程12.4億元 落單標興安街地上權土地 國產局北區辦事處進行地上權土地標售，結果2筆大面積土地，僅吸引1封投標單，達欣工程以總價12.4億元，順利取得 小額信貸興安街753.8坪的土地，換算住三地上權土地單價164.5萬元。 信義代銷分析，受 租房子到大選與國際金融危機影響，當前開發商對於地上權這類特殊產品，態度相對保守謹慎，因而並未吸 酒店工作引多組人馬搶標。 此次標脫的興安街土地，整體面寬也相當寬敞，加上位處於市中心，基地條件並不差，不過國產局採取地 租辦公室上權方式標售，加上景氣狀況並不明朗，導致開發商相對觀望，最後僅有達欣工程進場投標。「文華苑」經驗 不排除推酒店式公寓或飯店 由於達欣工 好房網程過去已經有「文華苑」豪宅的合建推案經驗，除了移植高端住宅的推案經驗外，未來也可朝向規劃酒店式公寓或朝飯店方向規劃，該筆土地周邊有完整的辦公商圈，有?太平洋房屋蝳b的白領租賃市場，加上地段位置佳，有經營飯店的契機。 信義代銷研展協理林朝昌表示，此區塊若是完整產權的高端住宅推案，房價每坪行情約在百萬元左右，以此次的標售價?室內裝潢瘙嬰禲A未來房價每坪75萬元左右，就有合理利潤，此價格大概也是市場行情的7至8折，大致符合地上權的行情。 由於地上權的產品，本身客群就相對較少，加上不是信義計劃區這種A級區段，規劃上得更 設計裝潢花心力，不過若是選擇規劃商用的飯店或者酒店式公寓等，以基地的位置條件等，也是不錯的選擇，整體規劃的彈性相當靈活。 該筆土地周邊，有著名的豪宅「華爾道夫」，奢侈稅前市場行情大約在每坪100至110萬元，受到全球 烤肉食材金融情勢動盪，加上奢侈稅影響，目前可能成交價格大致落在每坪90至100萬元。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 貸款  .

          雙北地價高漲 大型建商跨區卡位戰開打 看好台中市、高雄市重大建設陸續上路，土地價格亦相對雙北市的土地便宜上許多，今年以來，各重量級建商紛紛轉進台中市與高雄市獵地推案，包括國泰(2501-TW)、富邦、興富發(2542-TW)、麗寶等大型建商，爭相卡位台中市與高雄市的土地及商辦市場。富邦 名軒 興富發 冠德 看好台中房市 台中市方面 買屋，富邦建設首度插旗台中房市的代表作品、位於台中市五權西路上的百億大案「天空樹」，近日即將隆重登場。該案不僅引起台中地產界的矚目，每坪售價65~75萬元的「天空樹」豪宅預售案，找來日本知名建築師伊東豐雄規劃設計，樓高39層的該案，開價不但創下國?結婚]特區的新高，每戶面積175~247坪，總價更是從1億元起跳，走勢備受各界矚目。隨著台中升格直轄市，房市補漲行情啟動，所以只要是台中市政府釋出的抵費地，幾乎都被搶標一空，其中許多標售案都能看到北部建商的身影。如麗寶機構旗下的名軒建設(1442-TW)，去年11月就砸了 酒肉朋友8.83億元、標下東區4,700多坪土地。今年2月底，麗寶機構再加碼24.08億元，買下5,000多坪北屯區的土地。 台中在地大建商豐邑建設，在這波搶地風潮中，絲毫不讓北部建商專美於前。去年底，以每坪236萬元的高價購得台中7期1,000多坪市政路、惠中路的商業用地，並創下7期商用土地新高價。今年3月7日， 信用卡代償上市建商興富發建設再度出手買台中市土地，以22.69億元，買下台中市西屯區1,700多坪土地，此筆土地屬商業用地，未來將興建辦公室，總建坪上看2.6萬坪，總銷將達85億元，最快今年底、明年即可推案。深耕大台北區的冠德建設(2520-TW)，97年轉戰台中房市以來，今年329檔將在。新市政中心再推出冠德與龍寶建設合作、總銷金 術後面膜額超過50億元的「謙臻邸」，預計房價將上調至開價6字頭，頗有與國美館特區房價相抗衡之態勢。 根據住展雜誌的統計，近年來，跨區推案的知名建商多達16家，以北台灣到中台灣來看，較早到台中的有寶佳、冠德，加上近期的富邦、麗寶與名軒，使台中市成為北台灣建商最喜歡跨足的地區；此外，包括遠雄(5522-TW)、麗寶、興富發等大型建商及?買房子h家壽險集團，正密集到台中、高雄地區考察，打算進軍中台灣與南台灣開疆闢土。鄉林 富宇 豐邑 惠宇 插旗北台灣市場中軍北上的代表建商，可以鄉林建設(5531-TW)為代表，進軍雙北市後，推案力道正持續加碼中。至於台中知名建商富宇、豐邑與惠宇建設，進軍新竹市與竹北市戰場後，目前已是新竹地區推案的大型建商。以富宇建設為例，今年329檔在新竹地區的推案 找房子就有72億，其中新竹市的「東方明珠」、總銷金額就達50億元。除了台中的購地推案熱外，在高雄市方面，已有多年未在高雄推案的國泰建設，3月也重返高雄房地產市場，首件個案就選擇最熱門的北高雄漢神巨蛋商圈推出豪宅，每坪開價達30~35萬元，總銷金額超過30億元的大案，為高雄房地產注入新的催化劑。住展雜誌研發長倪子仁表示，房市在去年奢侈稅等利空衝擊下，雙北市房價演出 濾桶「價小揚、量急凍」的走勢。然在馬英九總統連任後，建商對兩岸帶給房地產市場榮景深具信心，購地動作加快，並擴及北、中、南三大都會區，突顯出台灣建商跨區推案的趨勢愈來愈明顯。油價近期再度飆高，國際原物料價格亦持續飆漲，具抗通膨保值題材的房地產，成為國際與國內資金投資避險的重要標的，加上馬政府二次「和平紅利」的預期心理，使以三大都會區為主的台灣房市，成為建商兵家必爭之地。 吳哥窟 對於建商會出現跨區推案的風潮，除了分散風險的考量外，雙北市大面積好地塊一地難求，也迫使這些大型建商往中南部探路推案，特別是上市公司欲趁打房後的新一波景氣修正期，大步跨出「跨區經營、分散風險」的新方向，也因此，掀起了這波跨區推案的風潮。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

          2012房市降溫？投資A級地段正是時候 ■　北市外圍恐跌 房市將回歸合理價 　　顏炳立預估，2012年全台房市會降溫，以台北市房價為例，市中心 婚禮佈置地段好、交通方便，價格不會鬆動太多，但市中心外圍地段，如北投、 膠原蛋白內湖、士林價格會微降；新北市房價則受到台北市中古屋交易停滯，牽引新北市高級住宅 小型辦公室房價下修，整體而言價格將下調，但捷運地段下跌幅度不大，至於台中、高雄房市也會降溫降價。 　　「 室內裝潢台房市會降溫，但可回歸合理價格！」因此，顏炳立建議，豪宅、A級地段價格如有鬆動，可投資進場。值得注意的是ECFA開放後，兩 租房子岸互動增溫，加上大選後，執政者會提振經濟方案，北市商用大樓具有收益及補漲空間，豪宅也是開放後的投資主流，顏炳立指出，北市商、住、土 房屋買賣地，依然可以考慮投入多餘資金。 ■　北市商住與土地 仍是優質標的 　　趁著房市進入整理期，顏炳立呼籲消費者，尤其是有購屋需求者或投資客，可選擇好地段、 信用貸款可增值的房產下手，尤其是A級地段房產，等到景氣回穩，勢必會增值。只要等到價格鬆動，就可投資購買。　　至於「奢侈稅」持續打房的效應，2012會不會繼續打擊房市？顏炳立指出，有 面膜25％的產業都和房地產脫不了關係，房產、房市好壞牽動各產業也攸關景氣，政府打房其立意良善，確實減少許多投資客哄抬房價，但這也會造成民眾對房市信心不足，房價無法回歸「合理價格」，買不起房子 酒店經紀的人還是買不起，這樣的政策是否有幫助？恐怕政府還得從頭思考！ 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

          北市10月買賣移轉棟數 創金融海嘯後新低 2011/11/14 台北市今(11日)公布10月建物買賣移轉棟數為3255棟，較上月減少了251棟、月減7.2%，若與去年同期相比，成交量更是大幅衰退3 開幕活動3.1%，此外，10份月買賣移轉棟數同時也創下金融海嘯以來新低。北市房市詭譎 呈現價漲量縮局面 觀察1 小額信貸0月台北市住宅均價發現，目前住宅均價結束奢侈稅後連3個月下修的趨勢，10月住宅均價高達每坪52.0萬元，較9月50.8萬元，上漲了 婚禮顧問2.4%，整體來看，10月份台北市房市呈現「價漲量跌」的格局。 對此，永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，近期全球經濟情勢不佳，國內 保濕面膜無薪假風波延燒範圍持續擴大，加上行政院主計處下修今年經濟成長率，因此，在國內經濟成長動能疲弱之下，民眾消費信心勢必受到衝擊，另外，台北市住宅均價繼 西裝續上揚，民眾觀望心態也將更為濃厚，因此，10月份北市的房市表現，依然反映低迷的氣氛，買賣移轉棟數僅3,255棟。大同 中山兩區 物件總價低 買賣移轉大增 觀察北市各區的建物買 辦公室出租賣狀況，大同區、中山區買賣移轉件數成長較為明顯，分別成長了43.8%及43.4%。 其中，值得注意的是，大同區買賣移轉棟數較上月成長率高達43.8%，若與去年同期相比，大同區成長41.0%，也是唯一一個?術後面膜e現正成長的行政區。 房仲業者認為，大同、中山兩區有捷運淡水線及蘆洲線經過，且其小宅套房產品總價較低，故為首購族首選。根據信義房屋成交資訊顯示，近期中山區與大同區的首購買氣相當穩定，尤其是套房產品成交佔 個人信貸比可達3至4成，總價從400至900萬元都有，其中平均成交總價大致落在650萬元上下，買方年齡多是30至40歲的首購族群。 此外，文山區10月建物買賣移轉件數較上月減少63.4%，為減少幅度最大的區域。黃舒衛指出，文山區上月因政大二期交屋潮 土地買賣影響，造成交易量暴增，因此，上月基期較高的文山區，本月交易量衰退的幅度明顯高於其他行政區。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          把恐懼轉化成熱情~簡單明白、合理的事物，永遠都有市場。~兼談管委會公告招商職務之權責依據。 李開復╱賈伯斯為他心碎 蓋茲佩吉反目 作者： 記者 王皓正、曾仁凱 | 聯合新聞網 – 2011年12月19日 上午11:37 曾經游走蘋果、微軟、Google等三大全球頂尖科技企業， 591讓比爾蓋茲（Bill Gate）和佩吉（Larry Page）為了他反目，讓賈伯斯（Steve Jobs）為了他心碎，他是創新工廠董事長李開復，被稱為美國科技業最具影響力的華人之一。 李開復的專長是語音辨識及多媒 褐藻醣膠體研究，1990年從美國卡內基美隆大學博士班畢業後，在蘋果電腦待了六年，當過互動式媒體部門副總裁，投入語音辨識開發。 離開大公司自行創業，旁人直呼可惜，李開復卻引述賈伯斯的名言，堅定地說：「對於過 seo去所做的每件事，我都不後悔。」過去在微軟、Google所累積的軟硬體磨鍊，是今天在創新工場判斷投資決策的重要基礎。 他說，心會告訴你要做什麼，順著走，人生才能串成一條優美的曲線。 他也提醒剛出社會的年輕人，不要太從眾、不要 西服太短視、不要太機械型策劃自己的一生，才能活出漂亮的人生。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 把恐懼轉化成熱情~簡單明白、合理的事物，永遠都有市場。 訂做禮服 ~兼談管委會公告招商職務之權責依據。 在1946年得經典電影(風雲人物)中；天使向想死的男主角貝萊(詹姆、史都華飾演)說:「在天堂用不到錢。」貝萊回他:「喔、沒錯，我老是忘了，不過錢在我們那兒倒是挺管用的。」的確如此。 酒店經紀 大樓「管委會」自100年8月6日「區分所有權人會議」決議公告招商，執行迄今又耗掉4個月時間，最終獲得「惟瓦地、耕耘建設」承諾願意擔任「實施者」，相應也組成規劃團隊包括:第一銀行、東亞建經、當代都更公司等參與規劃都市更新實施改建作業，得已對住戶聊表安慰。 如果招來建商，既說?燒烤ㄡM楚採「權利變換」或是「協議合建」，光憑概念，又下不了決心進場協助整合，提不出具體改建保障條件，改建大樓，豈不緣木求魚。 再則根據100.6.3.建管處(北市都建管寓字第10068190800號函)說明二、按公寓大廈管理條例第36條規定、管理委員會職務如下:一、區分所有權人會議決議之執行。---，大樓被列管為「海 烤肉砂屋」，惟尚難構成~公寓大廈管理條例第13條規定；故「管委會」據以公告100.9.15.招商結果，於法有據，尚祈，查照。 對於「管委會」100.11.5.決議，有關「區分所有權人」有權自主決定委由「耕耘建設(股)有限公司」擔任「實施者」，經過溝通、諮詢，以互動了解住戶改建的權利義務，順著走，終歸能做出抉擇。 建議住戶；應查 辦公室出租證各種傳聞是否屬實，把莫明的恐懼化作熱情，合理的事情不須太多專業研判，自己的權益如何保障，透過公開、公平、透明的「更新契約」約定、規範，相信自己、相信契約、查證建商提供的種種資訊，「都市更新」存在的風險是能夠衡量及評估的投資行為。 呼籲~耕耘建設(股)有限公司，於「更新契約」予納入連署訴求條件，希望有助於大樓更新改建，建立改建共 燒烤識。  .

          直言集／不夠尊重 竟容青史盡成灰 直言集／不夠尊重 竟容青史盡成灰 更新日期:2011/08/14 10:46 本報記者程嘉文 台大以「缺 室內設計乏空間」為由，拒絕修復F-100超級軍刀機計畫。對於向來自 小型辦公室詡第一學府，資源冠絕全國，並喊出「世界百大」的台大來說，真是一 房屋二胎大諷刺。 事實上，不僅台大如此，從各地陳列的國軍退役軍品破敗狀況可以看出，整個社會對歷 結婚西裝史與文化的尊重是多麼不足。 地方首長熱中於爭取退役武器，好成立所謂「軍史公園」、「戰機公園」，但往往剪 房屋買賣綵啟用之後，就沒有足夠預算維護管理，讓這些曾經雄壯威武的飛機、戰車、大砲，在多年風吹雨淋下變成一堆有礙觀瞻的廢鐵，甚?烤肉食材雃足偎C民盤據的治安死角。就算撥款重新上漆，也往往是亂噴一通，變成「四不像」。 這其實反映了台灣政壇、乃至社會的通病，就是競炒短線、只顧表面 找房子的業績。一旦「業績」到手、享受開幕題字的風光之後，就不再聞問，卻讓後人去收爛攤子。 相較之下，先進國家博物館陳展的軍品，多半能維持良好狀態，有些飛機甚至?澎湖民宿袨_到可以再度飛行。主要原因有二：一是大舉引進有興趣的義工，協助導覽或維修等工作；二是社會有「沒有白吃午餐」的共識，願意用門票付出來換取更好的參觀品質。 但在國內，雖然軍事迷、飛 土地買賣機迷不少，卻始終缺乏夠好的博物館。不是主事者有心卻難為無米之炊，就是負責人不懂展品也沒有感情，相關法令更使軍方對「以門票換取更好服務」卻步不前。 這些情況不改善，「陳列武器變垃圾」就會不斷發 西服生。  .